Das Mietgesetz hat Vorrang vor allen Vertragsbedingungen. Wenn Sie den Vertrag elektronisch ausfüllen, können Sie mit Bank-ID in Postens Lösung für die elektronische Signatur unterschreiben. Im Folgenden sind Szenarien aufgeführt, in denen eine Untervermietung auftreten kann, wenn mehrere Monate im ursprünglichen Mietvertrag verbleiben: Wir bieten die folgenden Untermietvorlagen für ein möbliertes Zimmer oder Studio in Ihrer Wohnung/Haus an. Sie können sich inspirieren lassen und dem Studenten, der bei Ihnen wohnen wird, einen Vertrag anbieten. Eine Untervermietung ist ein Nebenvertrag zum ursprünglichen Mietvertrag, der es einem Mieter ermöglicht, die Immobilie an einen anderen Mieter (Sublessee) zu vermieten, um an ihre Stelle zu treten. In einer Untervermietung trägt der ursprüngliche Mieter des Hauptmietvertrags die volle Verantwortung für Schäden, Nichtzahlung der Miete oder sonstige Haftung im Namen des Untermieters. Sie können den Vertrag elektronisch oder auf Druck ausfüllen. Drucken Sie mindestens zwei Exemplare des Vertrages und unterzeichnen Sie vom Vermieter (n) und Mieter (n). So werden die verschiedenen Vertragsklauseln von Beginn der Miete an und von beiden Parteien (Mieter und Vermieter) bekannt sein. Bitte beachten Sie, dass in der Schweiz ein Mietvertrag nur gültig ist, wenn er auf Französisch, Deutsch oder Italienisch ist. Ein englischer Mietvertrag hat in unserem Land keinen rechtlichen Wert, da er keine Landessprache ist.

Ein Untermietvertrag ermöglicht es dem ursprünglichen Mieter einer Mietimmobilie (bekannt als Untervermieter), einen Teil oder die gesamte Immobilie für einen bestimmten Zeitraum an einen anderen Mieter (den so genannten Untermieter) zu vermieten. Nb! Denken Sie daran, den Vertrag auf Ihren eigenen PC herunterzuladen, bevor Sie ihn ausfüllen. Es ist wichtig, einen schriftlichen Vertrag zu haben, um die Bedingungen der Unterlease zu skizzieren. Eine formelle Vereinbarung klärt die Verpflichtungen aller drei Parteien während der Untermietfrist und kann zukünftige Missverständnisse über Zahlungsdetails, Wartungspflichten und Schadensersatzhaftung verhindern. Weitere Informationen zu Untervermietungen finden Sie auf der UMS-Website. Ablauf/Enddatum – Stellen Sie sicher, dass das Enddatum nicht über dem des ursprünglichen Leasingverhältnisses liegt. Andernfalls könnte die Untervermietung zwischen den Parteien als unverbindlich angesehen werden. Formular zur Übergabe der Unterkunft und Inventarliste Informationen zu den Regelungen zu Mietverträgen Sie können die Geschäftsbedingungen nach Ihrer Vereinbarung mit dem Mieter/Vermieter ändern. Dieser Mietvertrag ist nicht rechtsverbindlich, es sei denn, er ist eingetragen. Das notariell beglaubigte Abkommen bedeutet nicht, dass es registriert ist. Mieter müssen Stempelsteuer und Registrierungsgebühren auf die Vereinbarung zahlen. Ein Mieter begeht eine rechtswidrige Handlung, wenn er ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters untervermietet oder anderweitig mit dem Besitz der Immobilie oder eines Teils der Immobilie teilnimmt und kann für eine Geldstrafe von bis zu 1.000 US-Dollar haftbar gemacht werden und kann auch zur Zahlung einer Entschädigung an den Vermieter haftbar gemacht werden.

Wenn ein Mietvertrag für eine feste Laufzeit besteht und der Vermieter nicht bereit ist, eine Freigabe zuzulassen, dann ist die einzige Möglichkeit, jemandanderen zu finden, der den Raum übernimmt. Obwohl, um einen neuen Mieter zu finden, um in eine prekäre Situation zu ziehen, kann es einen Rabatt in der Miete sowie andere Zugeständnisse vom ursprünglichen Mieter erfordern. Wenn der Vermieter den Mieter aufgibt, den ursprünglichen Mietvertrag zu beenden, kann der Vermieter gleichzeitig den Untermieter mit der gleichen Mitteilung über die Beendigung der Untermiete benachrichtigen.