Wartung. In einem typischen mehrstöckigen Bürogebäude ist der Vermieter für die Reparatur bestimmter denkmalgeschützter Gegenstände verantwortlich – in der Regel für bauliche Elemente, das Äußere und Teile der Gemeinschaftsräume des Gebäudes. Sie sind verantwortlich für die Wartung und Reparatur von allem in Ihrem Raum. Zusätzlich zu den oben genannten, ein Mietwagenvertrag kann verschiedene Einschränkungen für die Art und Weise, wie ein Mieter ein Auto nutzen kann, und den Zustand, in dem es zurückgegeben werden muss enthalten. Beispielsweise können einige Mieten nicht ohne ausdrückliche Genehmigung im Gelände oder aus dem Land gefahren werden oder einen Anhänger abschleppen. In Neuseeland müssen Sie möglicherweise ausdrücklich ein Versprechen bestätigen, dass das Auto nicht auf den Ninety-Mile Beach gefahren wird (wegen der gefährlichen Gezeiten). Wenn nur ein Meter im Gebäude mit dem Versorgungsunternehmen verbunden ist, können Sie oder Ihr Vermieter einen separaten Zähler installieren, um den Strom zu messen, den Sie verbrauchen. Ihr Vermieter zahlt den Stromversorger, und Sie zahlen den Vermieter. Diese Methode, submetering genannt, kann Ihnen billiger Strom geben, vorausgesetzt, Sie wissen, was zu fragen. Wenn Ihr Vermieter Strom zu niedrigen Massentarifen kaufen kann, sollten Sie für den Vorteil dieses niedrigeren Satzes verhandeln. Mieten sagen oft, dass der Mieter “in Übereinstimmung mit” dem veröffentlichten Tarifplan eines Versorgungsunternehmens abgerechnet wird. Dies kann bedeuten, dass der Vermieter Ihnen den höchsten Satz berechnet, der für Ihren eigenen Verbrauch gelten würde und die Differenz einstecken würde.

Wenn ein Gebäude nur einen Meter hat, können Ihre elektrischen Ladungen einfach mit Ihrer Miete in einen Topf geworfen werden. Diese Methode ist für Mandanten am riskantesten. Der Vermieter schätzt in der Regel Ihren Stromverbrauch, indem er sich Ihre Büroausstattung anschaut und fragt, wie viele Stunden Sie jedes Stück an einem typischen Tag oder einer Woche nutzen. Solche Schätzungen sind von Natur aus weniger sicher als die Messung der Von Ihnen verbrauchten Strommenge; in einem Manhattan-Block schwankt der Grundpreis, den Vermieter für Strom verlangen, um mehr als 30 %. Eine Abtretung ist die Übertragung aller Rechte und Interessen, die der Mieter im Rahmen eines Mietvertrages besitzt, an einen Dritten. In einer Untervermietung deckt die Übertragung in der Regel einen Teil der Mietfläche oder die gesamte Immobilie für einen Zeitraum ab, der kürzer ist als die Mietdauer. Wenn Ihr Leasing nichts über Untervermietung oder Zuweisungen aussagt, können Sie entweder dies tun. Die meisten Vermieter sind sich jedoch des Gewinnpotenzials bewusst, das Ihnen dies bieten würde. In der Regel sind sie auch besorgt über die Kontrolle des Charakters und der Qualität der Mieter in ihren Gebäuden. Oft verbietet der Mietvertrag des Vermieters einem Mieter die Vergabe oder Untervermietung seines Raumes.