Beim Austausch von Verträgen wird ein Geldbetrag vom Anwalt des Käufers an den Anwalt des Verkäufers überwiesen, um den Vertrag zu sichern – dies ist die Anzahlung. Dieses Geld muss vom Anwalt des Käufers von seinem Kunden vor dem Umtausch abgeholt werden. Wenn der Käufer dann den Vertrag zum Zeitpunkt der Fertigstellung nicht abschließt, wird der Anwalt des Verkäufers eine Mitteilung zu complete zustellen, die den Käufer verpflichtet, innerhalb von 10 Werktagen abzuschließen (dies ist die Kündigungsfrist gemäß den Standardverkaufsbedingungen – sie kann in einzelnen Verträgen geändert werden). Kommt der Käufer vor Ablauf der Kündigungsfrist nicht fertig, kann der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten und die Anzahlung des Käufers einbehalten. Gemäß den üblichen Verkaufsbedingungen (und in dieser Hinsicht sind sie selten, wenn überhaupt, variiert), sollte die Anzahlung 10% des Kaufpreises betragen (und wenn die 4. Auflage Standardbedingungen verwendet werden, 10% eines beliebigen Betrags, der auch für Chattels bezahlt wird). Der Verkäufer sollte darauf bestehen, dass eine volle 10% tatsächlich auf Umtausch bezahlt wird, wo möglich, aber in der Praxis wird der volle Betrag nicht immer verfügbar sein, zum Beispiel, wenn der Käufer mehr als 90% des Kaufpreises durch eine Hypothek leiht, oder er verwendet die Anzahlung aus einer verbundenen Verkaufsimmobilie als Anzahlung bei seinem Kauf und kauft zu einem höheren Preis, als er verkauft (daher 10% des Verkaufs für 10 % des Weiterkaufpreises nicht entsprechen). Wenn keine vollen 10 % auf dem Umtausch verfügbar sind, haftet der Käufer gegenüber dem Verkäufer immer noch für volle 10% für den Fall, dass der Käufer nicht abgeschlossen, aber der Verkäufer wird in der Regel den Käufer für die Differenz zwischen 10% und dem tatsächlich beim Umtausch gezahlten Betrag verklagen müssen, da diese Differenz nicht von der Anwältin einer der Parteien gehalten wird. Zehn Jahre feste Grundmiete – diese Miete wird alle zehn Jahre neu berechnet und ist an die tatsächliche Rendite des Rates auf die staatlichen Kredite gekoppelt, die er zur Finanzierung des ersten Grunderwerbs gesichert hat. Der Hauptvorteil dieser Art von Grundmiete besteht darin, dass das Mietniveau für einen Zeitraum von zehn Jahren garantiert ist. Ein Mietshaus (manchmal auch als Haltemiete bezeichnet) besteht, wenn ein Mieter nach Ablauf eines Mietverhältnisses im Besitz einer Immobilie bleibt und bis der Vermieter handelt, den Mieter aus der Immobilie zu werfen. Obwohl der Mieter an dieser Stelle technisch ein Übertreter ist und der Besitz dieser Art kein echtes Grundstück ist, erkennen die Behörden die Bedingung an, um den Mieter mietpflichtig zu machen. Der Vermieter kann einen solchen Mieter jederzeit und ohne Vorankündigung vertreiben.

Manchmal kann eine CLT Land als Teil einer größeren Bebauung sichern, wenn ein privater Bauträger im Rahmen einer Section 106-Vereinbarung einen Beitrag zu bezahlbaren Wohnungen leisten muss. In städtischen Gebieten können auch Gebiete im Rahmen eines Sanierungsprogramms vorgeschlagen werden. Steile Gebühren für hausbesitzerbund (HOA) weisen auch darauf hin, dass eine Auflistung für eine verpachtete Immobilie erfolgen kann. Eine normale HOA-Gebühr kann etwa 250 USD pro Monat betragen, während eine HOA-Gebühr für eine Mietfläche 900 USD pro Monat betragen kann. Ein weiteres Werbegeschenk ist, dass, wenn Sie sich eine Satellitenkarte der Nachbarschaft ansehen, in der sich das Haus befindet, Sie feststellen können, dass die Häuser näher beieinander liegen als üblich und sehr ähnlich zueinander sind. Schließlich haben einige Häuser in einer typischen Nachbarschaft ihre eigenen Pools, während in einer gepachteten Landgemeinschaft keiner von ihnen.